Les toitures de Pontcarré
À Pontcarré, 82 % des logements ont été construits après 1970 et les maisons dominent (67,3 %), occupées à 81,1 % par leurs propriétaires : l'essentiel des toitures est celui de pavillons des dernières décennies. Le parc à l'anglaise du château de Ferrières, 125 ha, s'étend sur la commune, et près de ces grands arbres, les feuilles encombrent vite les gouttières et la mousse gagne les versants ombragés.
Autour des vallées de la Gondoire et du ru de la Brosse, les villages ont gardé leurs corps de ferme, leurs maisons rurales en moellons enduits et leurs toits pentus en petites tuiles plates briardes. Des lotissements récents, en tuiles mécaniques, les ont agrandis.
- Petites tuiles plates sur fortes pentes
- Granges et dépendances à reprendre
- Lucarnes et souches de cheminée en brique
- Tuiles mécaniques des lotissements récents
Quartiers et lieux-dits où nous intervenons : Le village.
Nos travaux de toiture à Pontcarré
Les demandes qui reviennent le plus souvent dans ce secteur, avec nos prix indicatifs :
- Pose et réfection de toitureTuiles, ardoise, zinc, bac acier : couverture neuve ou refaitedès 130 €/m²
- CharpenteDiagnostic, traitement, renfort et remplacement des boisdès 25 €/m²
- Faîtage et cheminéeFaîtage scellé ou ventilé, solins, souches de cheminéedès 40 €/ml
- Réparation et entretien de toitureFuites, tuiles cassées, remaniement, visite d'entretiendès 250 €
- Velux et fenêtres de toitPose, remplacement et réparation de fenêtres de toitdès 700 €
Et bien sûr : urgence et bâchage, fenêtres de toit, charpente, isolation.
Exemple de budget à Pontcarré
Pour une maison de bourg en petites tuiles plates, couverture refaite à l'identique, sur environ 120 m² de toiture, le budget se situe entre 21 600 à 30 000 €, fourniture et pose (180 à 250 €/m²). Il varie avec la pente, l'accès pour l'échafaudage, l'état de la charpente et le nombre de cheminées ou de fenêtres de toit. Le devis ferme est établi après une visite gratuite.
Démarches avant des travaux de toiture à Pontcarré
Le domaine du château de Ferrières, classé monument historique, s'étend sur Pontcarré pour son parc : à proximité, les travaux de toiture visibles peuvent relever de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Dans le périmètre d'un monument historique, les travaux de toiture visibles passent par une déclaration préalable soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte, faîtage scellé ou lucarnes peuvent être imposés. On prépare avec vous les pièces du dossier.
Si l'échafaudage doit empiéter sur le trottoir, une autorisation d'occupation du domaine public se demande quelques semaines avant le chantier.
Ce qu'il faut savoir à Pontcarré
La sécheresse de l'été 2003 a été reconnue en catastrophe naturelle à Pontcarré pour des mouvements de terrain différentiels, tout comme les inondations et coulées de boue d'avril 1983 et de décembre 1999.
Ces contraintes concernent surtout les fondations et les murs, mais elles comptent aussi pour le toit : fissures qui tirent sur la charpente, gouttières et descentes à raccorder correctement pour ne pas détremper le pied des murs. On en tient compte dans le diagnostic.
