Le faîtage : scellé ou à sec
Sur les maisons anciennes, les faîtières sont scellées au mortier. Avec les années, le mortier se fissure et se détache : les faîtières bougent, l'eau entre par le haut et coule le long des chevrons. Deux solutions :
- Rescellement au mortier de chaux bâtarde, à l'identique, pour les toitures où l'aspect traditionnel compte.
- Faîtage à sec ventilé : closoir ventilé et faîtières fixées mécaniquement. Plus de mortier qui casse, et une ventilation de la sous-face qui assèche les bois.
Prix : 40 à 90 €/ml selon le linéaire, la pente et le type de faîtières.
Les solins de cheminée
Le solin raccorde la couverture à la souche. Un solin au mortier fissuré ou une bande zinc décollée laissent passer l'eau le long de la cheminée, avec des traces sur le conduit dans les combles. On refait le solin avec abergement zinc façonné et bande de recouvrement engravée : 250 à 700 €.
Réfection de souche
Briques gelées, joints creusés, chapeau absent ou fendu : on rejointoie, on remonte la souche si nécessaire, on pose un chapeau ou une mitre. Si la cheminée ne sert plus, on peut la condamner proprement ou la démolir sous la couverture et refaire la toiture à cet endroit. 900 à 2 800 €.
