Les toitures de Brou-sur-Chantereine
Brou-sur-Chantereine est une petite commune de 4,28 km², entre 40 et 57 m d'altitude, couverte aux deux tiers par la forêt, qui s'est formée à partir des hameaux de Brou, de la Villeneuve-aux-Ânes et de la Forest. L'annexion du Petit Chelles en 1911 a doublé la surface du bourg, la population est passée de 3 015 habitants en 1962 à 4 664 en 1975, et les appartements dominent aujourd'hui (68 % des logements en 2016). La cité-jardin des cheminots, étudiée par l'Inventaire du patrimoine, témoigne de l'habitat ouvrier lié au chemin de fer voisin. Avec autant de bois, les toitures proches des lisières se chargent vite de mousses et de feuilles.
Beaucoup de maisons ont entre 60 et 100 ans : couvertures en tuiles mécaniques d'origine, faîtages scellés fissurés, zinguerie d'époque, souches de cheminée en brique. Ce sont les toits qui arrivent à l'âge de la réfection.
- Tuiles mécaniques d'origine des années 1920 à 1960
- Villas en meulière et toits à croupes
- Souches de cheminée en brique
- Extensions en toit plat ou bac acier
Quartiers et lieux-dits où nous intervenons : Brou, La Villeneuve-aux-Ânes, La Forest, Le Petit Chelles.
Nos travaux de toiture à Brou-sur-Chantereine
Les demandes qui reviennent le plus souvent dans ce secteur, avec nos prix indicatifs :
- Pose et réfection de toitureTuiles, ardoise, zinc, bac acier : couverture neuve ou refaitedès 130 €/m²
- Réparation et entretien de toitureFuites, tuiles cassées, remaniement, visite d'entretiendès 250 €
- Faîtage et cheminéeFaîtage scellé ou ventilé, solins, souches de cheminéedès 40 €/ml
- Zinguerie et gouttièresGouttières, descentes, chéneaux, noues et solins en zincdès 45 €/ml
- Isolation de toitureSarking, rampants, combles perdus : la chaleur ne s'échappe plusdès 160 €/m²
Et bien sûr : urgence et bâchage, fenêtres de toit, charpente, isolation.
Exemple de budget à Brou-sur-Chantereine
Pour un pavillon des années 1930 en tuiles mécaniques, couverture refaite et isolée, sur environ 100 m² de toiture, le budget se situe entre 13 000 à 18 000 €, fourniture et pose (130 à 180 €/m²). Il varie avec la pente, l'accès pour l'échafaudage, l'état de la charpente et le nombre de cheminées ou de fenêtres de toit. Le devis ferme est établi après une visite gratuite.
Démarches avant des travaux de toiture à Brou-sur-Chantereine
Le château de Brou, construit à la fin du XVIIe siècle par la famille Feydeau et remanié au XVIIIe, est classé monument historique depuis 1984 : dans ses abords, les travaux de toiture visibles sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Dans le périmètre d'un monument historique, les travaux de toiture visibles passent par une déclaration préalable soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte, faîtage scellé ou lucarnes peuvent être imposés. On prépare avec vous les pièces du dossier.
Si l'échafaudage doit empiéter sur le trottoir, une autorisation d'occupation du domaine public se demande quelques semaines avant le chantier.
