Les toitures de Collégien
Collégien était un village de 281 habitants en 1975, avant une croissance très rapide liée à Marne-la-Vallée : 818 habitants en 1982, 2 331 en 1990, près de 3 000 en 1999. Sur ce plateau entre 82 et 116 m d'altitude, l'habitat est majoritairement individuel (70 % de maisons en 2014), avec la ZAC des Portes de la Forêt au sud de l'agglomération. Le cœur ancien garde l'église Saint-Rémi, rebâtie au XVIe siècle et restaurée à la fin du XIXe, et la ferme de Collégien, ancienne possession de l'abbaye de Montmartre devenue mairie et équipements. La plupart des maisons datent ainsi des années 1975-2000 et entrent dans l'âge des premières réfections de couverture.
Le bâti ancien est celui de la Brie : longères, granges, maisons de bourg aux toits très pentus en tuiles plates, avec des lucarnes et des souches de cheminée en brique. Les maisons construites depuis les années 1980 ont des couvertures plus simples en tuiles à emboîtement.
- Petites tuiles plates sur fortes pentes
- Granges et dépendances à reprendre
- Lucarnes et souches de cheminée en brique
- Tuiles mécaniques des lotissements récents
Quartiers et lieux-dits où nous intervenons : Centre ancien, ZAC des Portes de la Forêt, Le Péage, Bois des Pucelles, Le Ru de la Brosse.
Nos travaux de toiture à Collégien
Ce que l'on nous demande le plus à Collégien et alentour :
- Pose et réfection de toitureTuiles, ardoise, zinc, bac acier : couverture neuve ou refaitedès 130 €/m²
- CharpenteDiagnostic, traitement, renfort et remplacement des boisdès 25 €/m²
- Faîtage et cheminéeFaîtage scellé ou ventilé, solins, souches de cheminéedès 40 €/ml
- Réparation et entretien de toitureFuites, tuiles cassées, remaniement, visite d'entretiendès 250 €
- Velux et fenêtres de toitPose, remplacement et réparation de fenêtres de toitdès 700 €
Et bien sûr : urgence et bâchage, fenêtres de toit, charpente, isolation.
Exemple de budget à Collégien
Pour une maison de bourg en petites tuiles plates, couverture refaite à l'identique, sur environ 150 m² de toiture, le budget se situe entre 27 000 à 37 500 €, fourniture et pose (180 à 250 €/m²). Il varie avec la pente, l'accès pour l'échafaudage, l'état de la charpente et le nombre de cheminées ou de fenêtres de toit. Le devis ferme est établi après une visite gratuite.
Démarches avant des travaux de toiture à Collégien
La ferme de Lamirault, ferme fortifiée entourée de fossés à cheval sur Collégien et Croissy-Beaubourg, est inscrite au titre des monuments historiques, et la partie de la vallée de la Brosse située sur la commune est un site inscrit.
Dans le périmètre d'un monument historique, les travaux de toiture visibles passent par une déclaration préalable soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte, faîtage scellé ou lucarnes peuvent être imposés. On prépare avec vous les pièces du dossier.
Si l'échafaudage doit empiéter sur le trottoir, une autorisation d'occupation du domaine public se demande quelques semaines avant le chantier.
