Couvreur à Chessy (77700)

Les toitures de Chessy

Chessy est restée un village jusqu'au début des années 1980 (760 habitants en 1982) : le vieux bourg, installé au rebord du coteau au-dessus de la Marne, regroupe toujours l'essentiel de la population autour de l'église Saint-Nicolas, reconstruite en 1743, et du château qui abrite le siège de Val d'Europe Agglomération. Dans les années 1960-1970, des maisons de week-end se sont implantées sur le coteau, puis le Val d'Europe, créé en 1987, a apporté Disneyland Paris et, au début des années 2000, le centre urbain partagé avec Serris et Montévrain. Le vieux village a été largement rénové en 2011, avec de nouveaux logements et une place de part et d'autre de la rue Paul-Laguesse, et les appartements sont aujourd'hui majoritaires (59 % en 2016). Les maisons du coteau, qui ont désormais plus de cinquante ans, arrivent à l'âge des réfections de couverture.

Les quartiers de la ville nouvelle ont été construits par vagues depuis les années 1970 : maisons de ville et pavillons en tuiles béton ou terre cuite, ensembles à toits-terrasses, puis ZAC récentes aux règles d'aspect précises. Autour subsistent les anciens villages, avec leurs maisons de bourg.

• Tuiles béton des années 1980 à rénover
• Toits-terrasses et étanchéité
• Velux et fenêtres de toit des maisons de ville
• Règles de lotissement sur les teintes

Quartiers et lieux-dits où nous intervenons : Vieux bourg, Centre urbain du Val d'Europe, Les Cornilles, Les Tournelles.

Nos travaux de toiture à Chessy

Ce que l'on nous demande le plus à Chessy et alentour :

1. Démoussage et nettoyage de toitureBrossage, anti-mousse, hydrofuge : un toit propre et protégédès 15 €/m²
2. Étanchéité de toiture et toit platToits-terrasses, extensions, garages : EPDM et bitumedès 70 €/m²
3. Velux et fenêtres de toitPose, remplacement et réparation de fenêtres de toitdès 700 €
4. Pose et réfection de toitureTuiles, ardoise, zinc, bac acier : couverture neuve ou refaitedès 130 €/m²
5. Isolation de toitureSarking, rampants, combles perdus : la chaleur ne s'échappe plusdès 160 €/m²

Et bien sûr : urgence et bâchage, fenêtres de toit, charpente, isolation.

Exemple de budget à Chessy

Pour une maison de ville des années 1980 en tuiles béton, recouverte en tuiles terre cuite, sur environ 115 m² de toiture, le budget se situe entre 15 000 à 20 700 €, fourniture et pose (130 à 180 €/m²). Il varie avec la pente, l'accès pour l'échafaudage, l'état de la charpente et le nombre de cheminées ou de fenêtres de toit. Le devis ferme est établi après une visite gratuite.

Tous nos tarifs

Démarches avant des travaux de toiture à Chessy

Refaire une toiture à l'identique à Chessy ne demande en général pas d'autorisation. Changer de matériau ou de teinte, créer une fenêtre de toit ou une lucarne impose une déclaration préalable en mairie, et le PLU peut fixer les matériaux autorisés. Le service urbanisme de la mairie de Chessy vous le confirme ; on vous fournit les pièces techniques.

Si l'échafaudage doit empiéter sur le trottoir, une autorisation d'occupation du domaine public se demande quelques semaines avant le chantier.

Ce qu'il faut savoir à Chessy

Chessy fait partie des communes couvertes par le PPRI de la vallée de la Marne approuvé en 2009, qui encadre les terrains bas des bords de Marne.

Ces contraintes concernent surtout les fondations et les murs, mais elles comptent aussi pour le toit : fissures qui tirent sur la charpente, gouttières et descentes à raccorder correctement pour ne pas détremper le pied des murs. On en tient compte dans le diagnostic.