Les toitures de Ferrières-en-Brie
Le vieux Ferrières se groupe autour de l'église Saint-Rémy et de la rue Jean-Jaurès, où l'ancien relais de poste, le café Saint-Rémy, sert aujourd'hui de mairie annexe. Le domaine des Rothschild a laissé dans le bourg des dépendances remarquables : les anciennes écuries de la rue du Général-de-Gaulle, en brique et pans de bois d'inspiration anglo-normande, et l'ancienne buanderie de l'allée de la Taffarette, bâtie vers 1840. La commune a changé d'échelle en quelques décennies, passant de 1 031 habitants en 1975 à 3 796 en 2020, avec un parc de logements partagé presque à égalité entre maisons (48,2 %) et appartements (51,2 %) en 2017. Les toitures anciennes du bourg côtoient donc des pavillons et des résidences récentes ; près de la forêt régionale de Ferrières, dont une partie couvre la commune, les feuilles et l'ombre rendent plus fréquents le nettoyage des gouttières et le démoussage.
Autour des vallées de la Gondoire et du ru de la Brosse, les villages ont gardé leurs corps de ferme, leurs maisons rurales en moellons enduits et leurs toits pentus en petites tuiles plates briardes. Des lotissements récents, en tuiles mécaniques, les ont agrandis.
- Petites tuiles plates sur fortes pentes
- Granges et dépendances à reprendre
- Lucarnes et souches de cheminée en brique
- Tuiles mécaniques des lotissements récents
Quartiers et lieux-dits où nous intervenons : Le bourg, La Taffarette, Le domaine du château.
Nos travaux de toiture à Ferrières-en-Brie
Les demandes qui reviennent le plus souvent dans ce secteur, avec nos prix indicatifs :
- Pose et réfection de toitureTuiles, ardoise, zinc, bac acier : couverture neuve ou refaitedès 130 €/m²
- CharpenteDiagnostic, traitement, renfort et remplacement des boisdès 25 €/m²
- Faîtage et cheminéeFaîtage scellé ou ventilé, solins, souches de cheminéedès 40 €/ml
- Réparation et entretien de toitureFuites, tuiles cassées, remaniement, visite d'entretiendès 250 €
- Velux et fenêtres de toitPose, remplacement et réparation de fenêtres de toitdès 700 €
Et bien sûr : urgence et bâchage, fenêtres de toit, charpente, isolation.
Exemple de budget à Ferrières-en-Brie
Pour une maison de bourg en petites tuiles plates, couverture refaite à l'identique, sur environ 110 m² de toiture, le budget se situe entre 19 800 à 27 500 €, fourniture et pose (180 à 250 €/m²). Il varie avec la pente, l'accès pour l'échafaudage, l'état de la charpente et le nombre de cheminées ou de fenêtres de toit. Le devis ferme est établi après une visite gratuite.
Démarches avant des travaux de toiture à Ferrières-en-Brie
L'église Saint-Rémy est classée monument historique depuis 1847 et le domaine du château de Ferrières (château élevé par Joseph Paxton dans les années 1850, et son parc) l'est depuis 2000 ; le café Saint-Rémy (inscrit en 1927), les anciennes écuries et l'ancienne buanderie du domaine (inscrites en 1997) placent le centre du bourg dans des périmètres où l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux de toiture visibles.
Dans le périmètre d'un monument historique, les travaux de toiture visibles passent par une déclaration préalable soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte, faîtage scellé ou lucarnes peuvent être imposés. On prépare avec vous les pièces du dossier.
Si l'échafaudage doit empiéter sur le trottoir, une autorisation d'occupation du domaine public se demande quelques semaines avant le chantier.
Ce qu'il faut savoir à Ferrières-en-Brie
Quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour des mouvements de terrain liés à la sécheresse (épisodes de 1989 à 2003) ont été pris à Ferrières-en-Brie, ce qui signale des sols sensibles au retrait-gonflement des argiles.
Ces contraintes concernent surtout les fondations et les murs, mais elles comptent aussi pour le toit : fissures qui tirent sur la charpente, gouttières et descentes à raccorder correctement pour ne pas détremper le pied des murs. On en tient compte dans le diagnostic.
