Pourquoi un toit plat fuit
Les fuites viennent rarement du milieu de la surface. Elles naissent aux relevés (le long des murs et des acrotères), autour des évacuations bouchées qui laissent l'eau stagner, aux jonctions mal soudées et aux traversées (ventilations, conduits). Une membrane bitumineuse de plus de 20 ans, craquelée et cloquée, arrive en fin de vie.
EPDM ou bitume
- EPDM : membrane caoutchouc souvent posée d'un seul tenant sur les petites surfaces, sans joint au milieu, très souple et durable. Idéale pour les extensions et garages. 70 à 130 €/m².
- Bitume élastomère (SBS) : deux couches soudées au chalumeau, éprouvé sur les toits-terrasses. 60 à 120 €/m².
Dans les deux cas, on soigne la pente vers les évacuations, les relevés d'au moins 15 cm, les costières et le trop-plein. Les toitures-terrasses relèvent du DTU 43.1.
Isoler en même temps
Refaire l'étanchéité est l'occasion d'isoler le toit plat par-dessus (toiture chaude) : panneaux isolants posés sur le support, sous la nouvelle membrane. La pièce gagne en confort, été comme hiver.
