Les toitures de Jossigny
Jossigny est un village du plateau de la Brie, entre 107 et 149 m d'altitude, resté très peu dense (environ 640 habitants sur 9,6 km², soit 66 habitants au km²) bien qu'il appartienne au secteur du Val de Bussy de Marne-la-Vallée.
Autour des vallées de la Gondoire et du ru de la Brosse, les villages ont gardé leurs corps de ferme, leurs maisons rurales en moellons enduits et leurs toits pentus en petites tuiles plates briardes. Des lotissements récents, en tuiles mécaniques, les ont agrandis.
- Petites tuiles plates sur fortes pentes
- Granges et dépendances à reprendre
- Lucarnes et souches de cheminée en brique
- Tuiles mécaniques des lotissements récents
Quartiers et lieux-dits où nous intervenons : Le bourg.
Nos travaux de toiture à Jossigny
Les travaux les plus fréquents sur ce type de bâti :
- Pose et réfection de toitureTuiles, ardoise, zinc, bac acier : couverture neuve ou refaitedès 130 €/m²
- CharpenteDiagnostic, traitement, renfort et remplacement des boisdès 25 €/m²
- Faîtage et cheminéeFaîtage scellé ou ventilé, solins, souches de cheminéedès 40 €/ml
- Réparation et entretien de toitureFuites, tuiles cassées, remaniement, visite d'entretiendès 250 €
- Velux et fenêtres de toitPose, remplacement et réparation de fenêtres de toitdès 700 €
Et bien sûr : urgence et bâchage, fenêtres de toit, charpente, isolation.
Exemple de budget à Jossigny
Pour une maison de bourg en petites tuiles plates, couverture refaite à l'identique, sur environ 140 m² de toiture, le budget se situe entre 25 200 à 35 000 €, fourniture et pose (180 à 250 €/m²). Il varie avec la pente, l'accès pour l'échafaudage, l'état de la charpente et le nombre de cheminées ou de fenêtres de toit. Le devis ferme est établi après une visite gratuite.
Démarches avant des travaux de toiture à Jossigny
Le château de Jossigny est protégé au titre des monuments historiques : dans ses abords, les travaux de toiture visibles sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Dans le périmètre d'un monument historique, les travaux de toiture visibles passent par une déclaration préalable soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte, faîtage scellé ou lucarnes peuvent être imposés. On prépare avec vous les pièces du dossier.
Si l'échafaudage doit empiéter sur le trottoir, une autorisation d'occupation du domaine public se demande quelques semaines avant le chantier.
