Les toitures de Pomponne
Pomponne est coupée en deux par ses grandes infrastructures (A104, voies ferrées, LGV) : le cœur de ville, au sud-est, prolonge Thorigny-sur-Marne autour de la gare et des deux ponts sur la Marne, tandis que le quartier résidentiel de la Pomponnette s'est développé au nord-ouest, entre le bois de Brou et le bois des Bouleaux. La commune garde l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et le château de Pomponne, dont le parc est attribué à André Le Nôtre. En bord de Marne, le secteur des Quais (Gaudineau-Bizeau), qui compte plusieurs anciens sites industriels, fait l'objet d'une orientation d'aménagement. Près de la moitié du territoire étant boisée, les maisons proches des bois de Brou et des Bouleaux demandent un démoussage et un curage des gouttières plus fréquents.
Les vieux bourgs des bords de Marne gardent des maisons de pierre enduite et de meulière couvertes de petites tuiles plates ou de tuiles mécaniques anciennes, souvent avec un faîtage scellé au mortier. Sur les coteaux, les pavillons des années 1950 à 1990 sont presque tous en tuiles mécaniques terre cuite.
- Petites tuiles plates des maisons anciennes
- Tuiles mécaniques terre cuite des pavillons
- Ardoise sur les villas et maisons bourgeoises
- Zinguerie à reprendre sur les maisons de plus de 40 ans
Quartiers et lieux-dits où nous intervenons : Cœur de ville, La Pomponnette, Les Quais, Bords de Marne.
Nos travaux de toiture à Pomponne
Les travaux les plus fréquents sur ce type de bâti :
- Démoussage et nettoyage de toitureBrossage, anti-mousse, hydrofuge : un toit propre et protégédès 15 €/m²
- Réparation et entretien de toitureFuites, tuiles cassées, remaniement, visite d'entretiendès 250 €
- Zinguerie et gouttièresGouttières, descentes, chéneaux, noues et solins en zincdès 45 €/ml
- Faîtage et cheminéeFaîtage scellé ou ventilé, solins, souches de cheminéedès 40 €/ml
- Pose et réfection de toitureTuiles, ardoise, zinc, bac acier : couverture neuve ou refaitedès 130 €/m²
Et bien sûr : urgence et bâchage, fenêtres de toit, charpente, isolation.
Exemple de budget à Pomponne
Pour un pavillon des années 1970 en tuiles mécaniques, couverture refaite à neuf, sur environ 130 m² de toiture, le budget se situe entre 16 900 à 23 400 €, fourniture et pose (130 à 180 €/m²). Il varie avec la pente, l'accès pour l'échafaudage, l'état de la charpente et le nombre de cheminées ou de fenêtres de toit. Le devis ferme est établi après une visite gratuite.
Démarches avant des travaux de toiture à Pomponne
Refaire une toiture à l'identique à Pomponne ne demande en général pas d'autorisation. Changer de matériau ou de teinte, créer une fenêtre de toit ou une lucarne impose une déclaration préalable en mairie, et le PLU peut fixer les matériaux autorisés. Le service urbanisme de la mairie de Pomponne vous le confirme ; on vous fournit les pièces techniques.
Si l'échafaudage doit empiéter sur le trottoir, une autorisation d'occupation du domaine public se demande quelques semaines avant le chantier.
Ce qu'il faut savoir à Pomponne
La partie sud de la commune, le long de la Marne, est couverte par le PPRI de la vallée de la Marne approuvé en 2009, et le risque de remontée de nappe y est également identifié.
Ces contraintes concernent surtout les fondations et les murs, mais elles comptent aussi pour le toit : fissures qui tirent sur la charpente, gouttières et descentes à raccorder correctement pour ne pas détremper le pied des murs. On en tient compte dans le diagnostic.
