Couvreur à Courtry (77181)

Les toitures de Courtry

Courtry a plus que doublé entre 1968 (2 489 habitants) et 1990 (5 503), et 77 % de ses logements sont postérieurs à 1970 : c'est aujourd'hui une commune de maisons (77,2 % du parc), occupées à 77,2 % par leurs propriétaires. Son territoire de 4,16 km² monte de 53 à 130 m d'altitude, entre le vieux village de l'église Saint-Médard et les quartiers pavillonnaires construits pendant cette période de croissance. Pour ces maisons des années 1970 et 1980, le remplacement de la couverture d'origine s'accompagne en général d'une reprise des gouttières et des descentes.

Beaucoup de maisons ont entre 60 et 100 ans : couvertures en tuiles mécaniques d'origine, faîtages scellés fissurés, zinguerie d'époque, souches de cheminée en brique. Ce sont les toits qui arrivent à l'âge de la réfection.

• Tuiles mécaniques d'origine des années 1920 à 1960
• Villas en meulière et toits à croupes
• Souches de cheminée en brique
• Extensions en toit plat ou bac acier

Quartiers et lieux-dits où nous intervenons : Le vieux village (église Saint-Médard).

Nos travaux de toiture à Courtry

Les travaux les plus fréquents sur ce type de bâti :

1. Pose et réfection de toitureTuiles, ardoise, zinc, bac acier : couverture neuve ou refaitedès 130 €/m²
2. Réparation et entretien de toitureFuites, tuiles cassées, remaniement, visite d'entretiendès 250 €
3. Faîtage et cheminéeFaîtage scellé ou ventilé, solins, souches de cheminéedès 40 €/ml
4. Zinguerie et gouttièresGouttières, descentes, chéneaux, noues et solins en zincdès 45 €/ml
5. Isolation de toitureSarking, rampants, combles perdus : la chaleur ne s'échappe plusdès 160 €/m²

Et bien sûr : urgence et bâchage, fenêtres de toit, charpente, isolation.

Exemple de budget à Courtry

Pour un pavillon des années 1930 en tuiles mécaniques, couverture refaite et isolée, sur environ 100 m² de toiture, le budget se situe entre 13 000 à 18 000 €, fourniture et pose (130 à 180 €/m²). Il varie avec la pente, l'accès pour l'échafaudage, l'état de la charpente et le nombre de cheminées ou de fenêtres de toit. Le devis ferme est établi après une visite gratuite.

Tous nos tarifs

Démarches avant des travaux de toiture à Courtry

L'église Saint-Médard de Courtry est protégée au titre des monuments historiques : dans un rayon de 500 m, les travaux de toiture visibles sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Dans le périmètre d'un monument historique, les travaux de toiture visibles passent par une déclaration préalable soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte, faîtage scellé ou lucarnes peuvent être imposés. On prépare avec vous les pièces du dossier.

Si l'échafaudage doit empiéter sur le trottoir, une autorisation d'occupation du domaine public se demande quelques semaines avant le chantier.

Ce qu'il faut savoir à Courtry

Un plan de prévention des tassements différentiels (retrait-gonflement des argiles) a été prescrit le 11 juillet 2001 à Courtry, où des dégâts liés à la sécheresse ont été reconnus en catastrophe naturelle à plusieurs reprises entre 1989 et 2005.

Ces contraintes concernent surtout les fondations et les murs, mais elles comptent aussi pour le toit : fissures qui tirent sur la charpente, gouttières et descentes à raccorder correctement pour ne pas détremper le pied des murs. On en tient compte dans le diagnostic.