Les toitures de Villevaudé
Villevaudé compte, outre son bourg, le hameau de Montjay-la-Tour, organisé autour de la place Saint-Christophe, ainsi que le bois de Montjay ; l'aqueduc de la Dhuys traverse son territoire.
Beaucoup de maisons ont entre 60 et 100 ans : couvertures en tuiles mécaniques d'origine, faîtages scellés fissurés, zinguerie d'époque, souches de cheminée en brique. Ce sont les toits qui arrivent à l'âge de la réfection.
- Tuiles mécaniques d'origine des années 1920 à 1960
- Villas en meulière et toits à croupes
- Souches de cheminée en brique
- Extensions en toit plat ou bac acier
Quartiers et lieux-dits où nous intervenons : Le bourg, Montjay-la-Tour.
Nos travaux de toiture à Villevaudé
Ce que l'on nous demande le plus à Villevaudé et alentour :
- Pose et réfection de toitureTuiles, ardoise, zinc, bac acier : couverture neuve ou refaitedès 130 €/m²
- Réparation et entretien de toitureFuites, tuiles cassées, remaniement, visite d'entretiendès 250 €
- Faîtage et cheminéeFaîtage scellé ou ventilé, solins, souches de cheminéedès 40 €/ml
- Zinguerie et gouttièresGouttières, descentes, chéneaux, noues et solins en zincdès 45 €/ml
- Isolation de toitureSarking, rampants, combles perdus : la chaleur ne s'échappe plusdès 160 €/m²
Et bien sûr : urgence et bâchage, fenêtres de toit, charpente, isolation.
Exemple de budget à Villevaudé
Pour un pavillon des années 1930 en tuiles mécaniques, couverture refaite et isolée, sur environ 140 m² de toiture, le budget se situe entre 18 200 à 25 200 €, fourniture et pose (130 à 180 €/m²). Il varie avec la pente, l'accès pour l'échafaudage, l'état de la charpente et le nombre de cheminées ou de fenêtres de toit. Le devis ferme est établi après une visite gratuite.
Démarches avant des travaux de toiture à Villevaudé
Refaire une toiture à l'identique à Villevaudé ne demande en général pas d'autorisation. Changer de matériau ou de teinte, créer une fenêtre de toit ou une lucarne impose une déclaration préalable en mairie, et le PLU peut fixer les matériaux autorisés. Le service urbanisme de la mairie de Villevaudé vous le confirme ; on vous fournit les pièces techniques.
Si l'échafaudage doit empiéter sur le trottoir, une autorisation d'occupation du domaine public se demande quelques semaines avant le chantier.
