Les toitures de Messy
Messy, village attesté depuis le VIIIe siècle, s'organise autour de l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, dont le chœur roman remonte au XIIe siècle. En 2014, la commune comptait 467 logements, dont 76,5 % de maisons, et 68,3 % des ménages étaient propriétaires de leur résidence principale. Le bâti ancien y côtoie quelques demeures plus remarquables, comme le château de la Dimeresse (XIXe siècle) et le moulin de Moulignon (XVIIIe siècle).
Entre les vieux centres en pierre enduite et les zones d'activité, la plaine s'est couverte de lotissements des années 1960 à 2000, en tuiles mécaniques terre cuite ou béton. Le plateau est très exposé au vent d'ouest : rives, faîtages et tuiles de bord souffrent à chaque tempête.
- Tuiles mécaniques des lotissements
- Rives et faîtages exposés au vent
- Corps de ferme et dépendances
- Gouttières pendantes à remplacer
Quartiers et lieux-dits où nous intervenons : Le bourg, Moulignon, La Dimeresse.
Nos travaux de toiture à Messy
Les demandes qui reviennent le plus souvent dans ce secteur, avec nos prix indicatifs :
- Urgence toiture et bâchageFuite, tempête, tuiles envolées : hors d'eau 7 j/7dès 300 €
- Réparation et entretien de toitureFuites, tuiles cassées, remaniement, visite d'entretiendès 250 €
- Faîtage et cheminéeFaîtage scellé ou ventilé, solins, souches de cheminéedès 40 €/ml
- Zinguerie et gouttièresGouttières, descentes, chéneaux, noues et solins en zincdès 45 €/ml
- Pose et réfection de toitureTuiles, ardoise, zinc, bac acier : couverture neuve ou refaitedès 130 €/m²
Et bien sûr : urgence et bâchage, fenêtres de toit, charpente, isolation.
Exemple de budget à Messy
Pour un pavillon des années 1980 en tuiles mécaniques, couverture refaite, sur environ 100 m² de toiture, le budget se situe entre 13 000 à 18 000 €, fourniture et pose (130 à 180 €/m²). Il varie avec la pente, l'accès pour l'échafaudage, l'état de la charpente et le nombre de cheminées ou de fenêtres de toit. Le devis ferme est établi après une visite gratuite.
Démarches avant des travaux de toiture à Messy
Refaire une toiture à l'identique à Messy ne demande en général pas d'autorisation. Changer de matériau ou de teinte, créer une fenêtre de toit ou une lucarne impose une déclaration préalable en mairie, et le PLU peut fixer les matériaux autorisés. Le service urbanisme de la mairie de Messy vous le confirme ; on vous fournit les pièces techniques.
Si l'échafaudage doit empiéter sur le trottoir, une autorisation d'occupation du domaine public se demande quelques semaines avant le chantier.
Ce qu'il faut savoir à Messy
Les arrêtés de catastrophe naturelle pris à Messy, commune traversée par la Beuvronne, concernent des inondations et coulées de boue (1982, 1983, 1993, 1999 et 2006).
Ces contraintes concernent surtout les fondations et les murs, mais elles comptent aussi pour le toit : fissures qui tirent sur la charpente, gouttières et descentes à raccorder correctement pour ne pas détremper le pied des murs. On en tient compte dans le diagnostic.
